- Информация
- Социальная сфера
- Администрация
- Официальные документы
- Прием обращений
- Военная история
- Всероссийская перепись населения
-
Градостроительство
- Новости в сфере градостроительства
- Документы территориального планирования
- Правила землепользования и застройки
- Документация по планировки территории
- Приобрести земельный участок
- Получить услугу в сфере строительства
- Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства
- Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации
- Получить сведения из информационных систем в сфере градостроительной деятельности
- Статистическая информация и иные сведения о градостроительной деятельности
- График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности
- Калькулятор процедур. Инфографика. Видеоролики. Буклеты
- Полезные ссылки
- Правила благоустройства
- Инициативное бюджетирование
- Конкурсная комиссия
- Малое и среднее предпринимательство
- Муниципальный контроль
- Пожарная безопасность
- Политика обработки персональных данных
-
Противодействие коррупции
- Конкурс Вместе против коррупции
- Формы документов
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- НПА и иные акты в сфере ПК
- Противодействие коррупции
- Методические рекомендации
- Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера
- Антикоррупционная экспертиза
- Информация
- Исполнение плана противодействия коррупции
- Карта коррупционных рисков
- Комиссия по соблюдению требований
- Реализация проектов по программам
- ТОС
Меню
- Информация
- Социальная сфера
- Администрация
- Официальные документы
- Прием обращений
- Военная история
- Всероссийская перепись населения
-
Градостроительство
- Новости в сфере градостроительства
- Документы территориального планирования
- Правила землепользования и застройки
- Документация по планировки территории
- Приобрести земельный участок
- Получить услугу в сфере строительства
- Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства
- Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации
- Получить сведения из информационных систем в сфере градостроительной деятельности
- Статистическая информация и иные сведения о градостроительной деятельности
- График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности
- Калькулятор процедур. Инфографика. Видеоролики. Буклеты
- Полезные ссылки
- Правила благоустройства
- Инициативное бюджетирование
- Конкурсная комиссия
- Малое и среднее предпринимательство
- Муниципальный контроль
- Пожарная безопасность
- Политика обработки персональных данных
-
Противодействие коррупции
- Конкурс Вместе против коррупции
- Формы документов
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- НПА и иные акты в сфере ПК
- Противодействие коррупции
- Методические рекомендации
- Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера
- Антикоррупционная экспертиза
- Информация
- Исполнение плана противодействия коррупции
- Карта коррупционных рисков
- Комиссия по соблюдению требований
- Реализация проектов по программам
- ТОС
Межевание земельных участков
Уважаемые граждане и юридические лица!
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков и приводит к земельным спорам. Многие из них решаются только в судебном порядке. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.
Кроме того, отсутствие границ земельного участка не позволяет однозначно определить его местоположение, что может привести к формированию другого земельного участка на месте вашего участка.
Также не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка.
Наличие границ позволит без лишних проблем совершать с участком любые сделки и операции, включая раздел участков, их объединение в один, выдел участков и др. Кроме того, продать, подарить или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора будут защищены.
Уточнение границ также поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Случаи, когда межевание земельного участка необходимо:
– при разделе в связи с продажей или дарением части земельного участка;
– при объединении двух или более земельных участков;
– при наличии разногласий между соседями по границе земельного участка;
– при совершении любых сделок с целью однозначного определения объекта сделки;
– при строительстве объекта недвижимости на земельном участке.
ВАЖНО! С 1 марта 2023 года статья 141 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" позволяет признавать земельный участок только как часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Поэтому Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует собственникам провести межевание для того, чтобы определить точные границы участков.
Дата создания: 29.09.2022 10:53
Дата последнего изменения: 29.09.2022 10:53